Перейти к содержимому


отчаянные домохозяйки


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 90

#1 Din@

Din@

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2011 - 20:17

Надо отметить, что не одна  вы Диана так подсели на домохозяек!!! Сериал просто улет, и по части дизайна частенько бывают интересные идеи! я например хочу полочку сделать на кухни как у Габби! Кстати все новые серии этого сериала есть на сайте  www.mydimka.com , озвучка не очень, но смотреть можно!!!

#2 Диана Балашова

Диана Балашова

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 614 сообщений

Отправлено 12 Февраль 2011 - 10:01

Просмотр сообщенияDin@ (11.2.2011, 19:17) писал:

Надо отметить, что не одна  вы Диана так подсели на домохозяек!!! Сериал просто улет, и по части дизайна частенько бывают интересные идеи! я например хочу полочку сделать на кухни как у Габби! Кстати все новые серии этого сериала есть на сайте  www.mydimka.com , озвучка не очень, но смотреть можно!!!
Была на экскурсии на Юниверсал Студио. И там декорация из ОД - Вистерия Лейн!  Все такое родное. ) Забавно, что верхние этажи всех домиков имеют высоту метра полтора - ну типа они сокращаются в перспективе. В живую все выглядит не таким вкусным, не таким глянцевым - и трава как трава, и асфальт как асфальт. Вот оно, чудо телевидения. ) Фото от другой декорации, но смысл тот же.

#3 владислав джекович

владислав джекович

    Новичок

  • Активные пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 12 Февраль 2011 - 21:26

На " домохозяек" не "подсел" , а вот "ХАУС" стал реально преснее, или привыкли или автора сценария помеляли.
Не замечали?

#4 IRNA

IRNA

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 38 296 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2011 - 01:05

Цитата

Я думала это только у нас так – если у тебя есть свободное время и ты удачно подбираешь туфли к платью, то у тебя есть все, чтобы профессионально заняться дизайном. Тем более что в России для этого лицензия не требуется. Но оказалось, что у них все еще хуже – они даже не учатся в школе «Детали»!
  

Диана, Вы написали новую Заметку - http://www.peredelka...fkcb2ti4f8.html
Ваши заметки всегда интересно читать - умеете уловить суть явлений!))

тут нам девушки тоже статейку про доморощенных дизайнериц подкинули..

Просмотр сообщенияalena-april (12.2.2011, 15:39) писал:

Статья на тему (присутствует нецензурная лексика):
http://ushakovpavel....housewives.html
и всё бы там было близко к реальности, если б не финал ..
точнее нет, не так - финал статьи ставит всё на свои места в понимании истинных устремлений автора:

Просмотр сообщенияОт 14.2.2011, 0:05

.. Профессионал основывается на знаниях, любитель на ощущениях.
  Работайте с профессионалами и тогда своих гостей вы сможете удивить не только интересным интерьером, но и рассказать, почему он получился именно таким. Чем, во-первых, окажете неоценимую услугу дизайнеру, привлекая для него новых клиентов, а во-вторых, повысите свой интеллектуальный статус в глазах ваших друзей.
..
- ему болезному видно очень неймётся от того, что кто-то вокруг успел что-то сделать достойное - успел сделать, не имея корочек, а только на собственном чувстве прекрасного))

Сообщение отредактировал Арзи: 08 Май 2013 - 12:48

-----
Бросая в воду камешки, смотри на круги, ими образуемые; иначе такое бросание будет пустою забавою. (с)
-----
куплю монеты Украины второго века до н.э.
дорого!!! (с)

-----
в каждом хаосе есть свой порядок (с)

#5 alena-april

alena-april

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 8 260 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2011 - 01:25

Лично для меня там ключевые строки вот эти:

"Если же у вас есть желание получить качественные и профессиональные услуги, вы должны на каждом этапе спрашивать у дизайнера, чем оправдан каждый элемент интерьера, его стилистическую, конструктивную и утилитарную роль в интерьере и получать обоснованный ответ, а не скудоумный невнятный лепет из серии – «а вот эта ниша…, а вот в ней мы сделаем полочки…, а вот будем там ставить вазочки…, а будет очень красиво…». Профессионал основывается на знаниях, любитель на ощущениях".

Сообщение отредактировал alena-april: 14 Февраль 2011 - 01:26


#6 IRNA

IRNA

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 38 296 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2011 - 01:28

Просмотр сообщенияalena-april (14.2.2011, 1:25) писал:

Лично для меня там ключевые строки вот эти:

"Если же у вас есть желание получить качественные и профессиональные услуги, вы должны на каждом этапе спрашивать у дизайнера, чем оправдан каждый элемент интерьера, его стилистическую, конструктивную и утилитарную роль в интерьере и получать обоснованный ответ, а не скудоумный невнятный лепет из серии – «а вот эта ниша…, а вот в ней мы сделаем полочки…, а вот будем там ставить вазочки…, а будет очень красиво…». Профессионал основывается на знаниях, любитель на ощущениях".
хм..
а какая разница - знает клиент на чём основан интерьер или нет..
интересный дизайн говорит сам за себя - без подсказок дизайнера.. без словесных описаний сделанного..

Сообщение отредактировал IRNA: 14 Февраль 2011 - 01:29

-----
Бросая в воду камешки, смотри на круги, ими образуемые; иначе такое бросание будет пустою забавою. (с)
-----
куплю монеты Украины второго века до н.э.
дорого!!! (с)

-----
в каждом хаосе есть свой порядок (с)

#7 alena-april

alena-april

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 8 260 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2011 - 01:40

Просмотр сообщенияIRNA (14.2.2011, 1:28) писал:

хм..
а какая разница - знает клиент на чём основан интерьер или нет..
интересный дизайн говорит сам за себя - без подсказок дизайнера.. без словесных описаний сделанного..
Самое главное, чтобы дизайнер знал, на чем строится интерьер.
Словесные описания здесь совершено ни при чем.

#8 IRNA

IRNA

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 38 296 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2011 - 01:47

Просмотр сообщенияalena-april (14.2.2011, 1:40) писал:

Самое главное, чтобы дизайнер знал, на чем строится интерьер.
Словесные описания здесь совершено ни при чем.
самое главное - чтобы дизайн на самом деле был.
а уж кто что при этом знает - дело самое распоследнее.

человек написавший ту статью - он видимо претендует на профессиональность в дизайне..
лучше показал бы что-то из сделанного.
чем поливать грязью мешающих его бизнесу - всех скопом..
-----
Бросая в воду камешки, смотри на круги, ими образуемые; иначе такое бросание будет пустою забавою. (с)
-----
куплю монеты Украины второго века до н.э.
дорого!!! (с)

-----
в каждом хаосе есть свой порядок (с)

#9 alena-april

alena-april

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 8 260 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2011 - 01:55

Просмотр сообщенияIRNA (14.2.2011, 1:47) писал:

самое главное - чтобы дизайн на самом деле был.
а уж кто что при этом знает - дело самое распоследнее.

человек написавший ту статью - он видимо претендует на профессиональность в дизайне..
лучше показал бы что-то из сделанного.
чем поливать грязью мешающих его бизнесу - всех скопом..
Человек не поливает всех скопом, вы как-то интересно читаете.
По ссылке на статью можно выйти на его сайт, если вы не заметили.

#10 IRNA

IRNA

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 38 296 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2011 - 02:00

Просмотр сообщенияalena-april (14.2.2011, 1:55) писал:

Человек не поливает всех скопом, вы как-то интересно читаете.
По ссылке на статью можно выйти на его сайт, если вы не заметили.
я читаю то, что там написано.
и там чётко сказано ради чего статья писалась вообще -

Цитата

Профессионал основывается на знаниях, любитель на ощущениях.
Работайте с профессионалами и тогда своих гостей вы сможете удивить не только интересным интерьером, но и рассказать, почему он получился именно таким. Чем, во-первых, окажете неоценимую услугу дизайнеру, привлекая для него новых клиентов, а во-вторых, повысите свой интеллектуальный статус в глазах ваших друзей.

Сообщение отредактировал IRNA: 14 Февраль 2011 - 02:07

-----
Бросая в воду камешки, смотри на круги, ими образуемые; иначе такое бросание будет пустою забавою. (с)
-----
куплю монеты Украины второго века до н.э.
дорого!!! (с)

-----
в каждом хаосе есть свой порядок (с)

#11 alena-april

alena-april

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 8 260 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2011 - 02:07

Просмотр сообщенияIRNA (14.2.2011, 2:00) писал:

я читаю то, что там написано.
Того, что вы говорите, там не написано.
В таком духе можно переговариваться долго, но смысла это не имеет. Текст выложен перед всеми. Я не отвечаю за ваше личное восприятие.
Ах, вы исправили свой пост. Так вот, читайте всю статью, а не последний абзац.
Лучше обращаться к профессионалам всегда, таков смысл статьи.

Сообщение отредактировал alena-april: 14 Февраль 2011 - 02:10


#12 IRNA

IRNA

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 38 296 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2011 - 02:25

Просмотр сообщенияalena-april (14.2.2011, 2:07) писал:

Того, что вы говорите, там не написано.
В таком духе можно переговариваться долго, но смысла это не имеет. Текст выложен перед всеми. Я не отвечаю за ваше личное восприятие.
Ах, вы исправили свой пост. Так вот, читайте всю статью, а не последний абзац.
Лучше обращаться к профессионалам всегда, таков смысл статьи.
профессионалы  - бывает- и в тираж выходят..
у кого-то из профи может быть корочка - но нет таланта и она - корочка- его  не заменит..

профессионал или нет - для меня важнее то, что человек умеет реально делать.
встречаются люди и без дипломов, но с талантом - и чтобы сделать верный выбор заказчик сам должен обладать вкусом и даже талантом выбирать с кем работать, а с кем  - нет.

Просмотр сообщенияalena-april (14.2.2011, 2:07) писал:

..
Ах, вы исправили свой пост. Так вот, читайте всю статью, а не последний абзац.
..
надеюсь, наизусть учить не надо?))))
-----
Бросая в воду камешки, смотри на круги, ими образуемые; иначе такое бросание будет пустою забавою. (с)
-----
куплю монеты Украины второго века до н.э.
дорого!!! (с)

-----
в каждом хаосе есть свой порядок (с)

#13 alena-april

alena-april

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 8 260 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2011 - 02:31

Просмотр сообщенияIRNA (14.2.2011, 2:25) писал:

профессионалы  - бывает- и в тираж выходят..
у кого-то из профи может быть корочка - но нет таланта и она - корочка- его  не заменит..

профессионал или нет - для меня важнее то, что человек умеет реально делать.
встречаются люди и без дипломов, но с талантом - и чтобы сделать верный выбор заказчик сам должен обладать вкусом и даже талантом выбирать с кем работать, а с кем  - нет.
надеюсь, наизусть учить не надо?))))
Заучивать не обязательно.
Все, автор лучше меня все сказал. Кто хотел — воспринял, остальные остались при своем мнении.

#14 IRNA

IRNA

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 38 296 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2011 - 02:46

Просмотр сообщенияalena-april (14.2.2011, 2:31) писал:

Заучивать не обязательно.
Все, автор лучше меня все сказал. Кто хотел — воспринял, остальные остались при своем мнении.
спасибо и на этом))
я не знаю, есть ли у вас личный опыт работы с архитекторами и дизайнерами интерьеров - у меня он есть.


кстати - посмотрела проекты c сайта этого автора - визуализации качественные, молодец - видно сразу - сделано профессионально.
а чтоб какие-то свежие идеи были - так не особо..
добротно и в рамках ремонтых тенденций - не более))

за душу не берёт..

Сообщение отредактировал IRNA: 14 Февраль 2011 - 03:48

-----
Бросая в воду камешки, смотри на круги, ими образуемые; иначе такое бросание будет пустою забавою. (с)
-----
куплю монеты Украины второго века до н.э.
дорого!!! (с)

-----
в каждом хаосе есть свой порядок (с)

#15 shahar

shahar

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 6 432 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2011 - 08:54

Просмотр сообщенияalena-april (14.2.2011, 1:07) писал:

Лучше обращаться к профессионалам всегда, таков смысл статьи.

Вы абсолютно правы, даже смешно обсуждать, что профессионал хуже любителя или лучше. Конечно же профи лучше , хотя бы потому , что обладает формальным образованием в определённой области, услуги в которой вам в данный момент необходимы.
Другое дело , что в дизайне интерьера нужно ещё совпадение вкусовых предпочтений при декорировании помещения. Ну, тут уже стоит выбирать профессионала с которым вы на одной "декораторской" волне.
Если хочешь узнать человека, не слушай, что о нем говорят другие, лучше послушай, что он говорит о других.©

#16 florena

florena

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 84 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2011 - 09:44

Просмотр сообщенияalena-april (14.2.2011, 1:07) писал:

Лучше обращаться к профессионалам всегда, таков смысл статьи.
Несомненно.

Просмотр сообщенияshahar (14.2.2011, 7:54) писал:

Вы абсолютно правы, даже смешно обсуждать, что профессионал хуже любителя или лучше. Конечно же профи лучше , хотя бы потому , что обладает формальным образованием в определённой области, услуги в которой вам в данный момент необходимы.
Другое дело , что в дизайне интерьера нужно ещё совпадение вкусовых предпочтений при декорировании помещения. Ну, тут уже стоит выбирать профессионала с которым вы на одной "декораторской" волне.  
Вы правы. Конкурсную основу получения заказа еще никто не отменял. Это при правильном подходе заказчика к своим деньгам и времени.

#17 brenda.dj

brenda.dj

    Новичок

  • Активные пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2011 - 12:45

Диана, ваша статья, как всегда, не оставляет равнодушными никого. Хотя эту "противопоказано" читать и домохозяйкам, и "офисным крысам" )) Сразу захотелось все бросить, и превратить хобби в "успешный бизнес", этакий Манилов проснулся!

#18 владислав джекович

владислав джекович

    Новичок

  • Активные пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2011 - 15:41

"Большой боксёр всегда лучше маленького" вставьте слова "арх-р" и "диз-р"

Во время учёбы мы в порыве креатива отстаивали свои идеи. Запомнилась фраза нашего педагога о том, что мы работаем в сфере услуг и что конечный результат не является испытанием нашего вкуса.

Я не арх-р, но профессионал для меня слово определяющее в любой области.

#19 А ДЕРЕВО

А ДЕРЕВО

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 48 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2011 - 18:26

"Дыши со мной" на "Домашнем"
Героиня-филолог-домохозяйка-оформила свой дом-показали по телеку-получила работу на телевидении.

#20 IRNA

IRNA

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 38 296 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2011 - 21:11

Просмотр сообщенияА ДЕРЕВО (14.2.2011, 18:26) писал:

"Дыши со мной" на "Домашнем"
Героиня-филолог-домохозяйка-оформила свой дом-показали по телеку-получила работу на телевидении.
хорошие знакомые -профессиональные строители-  построили дом под ключ - на продажу..

жена покупателя -есссно домохозяйка- сделала только косметический ремонт и прикупила к тому ремонту мебель.. и продали они (домохозяйка с мужем) тот же дом - но уже в два раза дороже...

строители год не могли говорить об этом спокойно.. всё им казалось, что они сами могли... ан нет - как показал их следующий опыт - то есть следующий зависший в продаже дом..

Сообщение отредактировал IRNA: 14 Февраль 2011 - 21:19

-----
Бросая в воду камешки, смотри на круги, ими образуемые; иначе такое бросание будет пустою забавою. (с)
-----
куплю монеты Украины второго века до н.э.
дорого!!! (с)

-----
в каждом хаосе есть свой порядок (с)

#21 IRNA

IRNA

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 38 296 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2011 - 21:17

тема домохозяек в дизайне плавно перетекает в вопрос, что считать профессионализмом))
наличие приличной корочки? - пардон, диплома))
реализованные проекты?
некое множество заказчиков, готовых оплачивать реализацию идей?

и так ли обязательно сочетание всех трёх составляющих?

Сообщение отредактировал IRNA: 14 Февраль 2011 - 21:18

-----
Бросая в воду камешки, смотри на круги, ими образуемые; иначе такое бросание будет пустою забавою. (с)
-----
куплю монеты Украины второго века до н.э.
дорого!!! (с)

-----
в каждом хаосе есть свой порядок (с)

#22 florena

florena

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 84 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2011 - 01:44

Просмотр сообщенияIRNA (14.2.2011, 20:11) писал:

хорошие знакомые -профессиональные строители-  построили дом под ключ - на продажу..

жена покупателя -есссно домохозяйка- сделала только косметический ремонт и прикупила к тому ремонту мебель.. и продали они (домохозяйка с мужем) тот же дом - но уже в два раза дороже...
Ерунда. Очевидно, просто выросли цены на жильё. При продаже/покупке квартиры/дома учитываются основные факторы: месторасположение, возраст строения и размер площади/удобство планировки. Остальное лирика, за которую много не возьмёшь. А часто и ничего.

Просмотр сообщенияIRNA (14.2.2011, 20:17) писал:

тема домохозяек в дизайне плавно перетекает в вопрос, что считать профессионализмом))
наличие приличной корочки? - пардон, диплома))
реализованные проекты?
некое множество заказчиков, готовых оплачивать реализацию идей?

и так ли обязательно сочетание всех трёх составляющих?
Обязательно. Для того, чтобы получить, сначало нужно вложить. Усилия, время и деньги. Только тогда можно рассчитывать на хороший результат в виде крепкого профессионала.

#23 IRNA

IRNA

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 38 296 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2011 - 01:57

Просмотр сообщенияflorena (15.2.2011, 1:44) писал:

Ерунда. Очевидно, просто выросли цены на жильё. При продаже/покупке квартиры/дома учитываются основные факторы: месторасположение, возраст строения и размер площади/удобство планировки. Остальное лирика, за которую много не возьмёшь. А часто и ничего.
Обязательно. Для того, чтобы получить, сначало нужно вложить. Усилия, время и деньги. Только тогда можно рассчитывать на хороший результат в виде крепкого профессионала.
кто же спорит, что с профи можно неплохо поработать..
если только это профи, а не самоНАзванец)))

на всякий случай поясню - тот дом продавался в первый и во второй раз на относительно небольшом отрезке времени и как раз раз в стабильный период - цены менялись микроскопически.
месторасположение и возраст практически не изменились, а вот комфортность резко возросла за счёт очень незначительных перепланировок по идеям хозяйки.
и появился стиль.
за что новый покупатель и заплатил.
-----
Бросая в воду камешки, смотри на круги, ими образуемые; иначе такое бросание будет пустою забавою. (с)
-----
куплю монеты Украины второго века до н.э.
дорого!!! (с)

-----
в каждом хаосе есть свой порядок (с)

#24 Meggi

Meggi

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 7 529 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2011 - 09:56

Просмотр сообщенияIRNA (15.2.2011, 0:11) писал:

жена покупателя -есссно домохозяйка- сделала только косметический ремонт и прикупила к тому ремонту мебель.. и продали они (домохозяйка с мужем) тот же дом - но уже в два раза дороже...

Просмотр сообщенияflorena (15.2.2011, 4:44) писал:

Ерунда. Очевидно, просто выросли цены на жильё. При продаже/покупке квартиры/дома учитываются основные факторы: месторасположение, возраст строения и размер площади/удобство планировки. Остальное лирика, за которую много не возьмёшь. А часто и ничего.
Обязательно. Для того, чтобы получить, сначало нужно вложить. Усилия, время и деньги. Только тогда можно рассчитывать на хороший результат в виде крепкого профессионала.
Нет, не ерунда. У меня был такой опыт,  конечно же нужно было вложить средства и придать "товарный вид", но в два раза не получалось, на 30 процентов ,то да.

#25 florena

florena

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 84 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2011 - 15:44

Просмотр сообщенияmeggi (15.2.2011, 8:56) писал:

Нет, не ерунда. У меня был такой опыт,  конечно же нужно было вложить средства и придать "товарный вид", но в два раза не получалось, на 30 процентов ,то да.
Это с учетом вложенных вами средств? Очень странно. Процента 3-5 могут набавить за косметический ремонт и обстановку. Но не больше.

#26 Meggi

Meggi

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 7 529 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2011 - 17:50

Просмотр сообщенияflorena (15.2.2011, 18:44) писал:

Это с учетом вложенных вами средств? Очень странно. Процента 3-5 могут набавить за косметический ремонт и обстановку. Но не больше.
Речь у Ирны шла о доме, а не квартире, поэтому не всегда, чтобы получить доход , нужно делать полное его наполнение, можно сделать косметический ремонт дома + ланд. дизайн и процент уверяю вас будет такой , какой я уже написала. Ваше право сомневаться или нет, но из-за 3-5 процентов- лишние хлопоты.

#27 IRNA

IRNA

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 38 296 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2011 - 18:06

Просмотр сообщенияmeggi (15.2.2011, 17:50) писал:

Речь у Ирны шла о доме, а не квартире, поэтому не всегда, чтобы получить доход , нужно делать полное его наполнение, можно сделать косметический ремонт дома + ланд. дизайн и процент уверяю вас будет такой , какой я уже написала. Ваше право сомневаться или нет, но из-за 3-5 процентов- лишние хлопоты.
возможно, надо было уточнить ещё один момент - в те годы в подмосковье был явный перекос в пользу неотделанных начисто домов.
и  даже то, что продавалось "под ключ" не давало покупателю шанса въехать и жить ничего не доделывая и/или переделывая..
а второй покупатель искал именно такой вариант.
florena наверное мало знакома с этими - чисто местными- особенностями рынка недвижимости..
-----
Бросая в воду камешки, смотри на круги, ими образуемые; иначе такое бросание будет пустою забавою. (с)
-----
куплю монеты Украины второго века до н.э.
дорого!!! (с)

-----
в каждом хаосе есть свой порядок (с)

#28 Meggi

Meggi

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 7 529 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2011 - 18:20

Просмотр сообщенияIRNA (15.2.2011, 21:06) писал:

возможно, надо было уточнить ещё один момент - в те годы в подмосковье был явный перекос в пользу неотделанных начисто домов.
и  даже то, что продавалось "под ключ" не давало покупателю шанса въехать и жить ничего не доделывая и/или переделывая..
а второй покупатель искал именно такой вариант.
florena наверное мало знакома с этими - чисто местными- особенностями рынка недвижимости..
Да, в купле-продаже недвижимости столько интересных моментов и случаев, что и примеры смысла нет приводить, случается банальная удача в виде отличного покупателя - и всё). И местные особенности у каждого свои -это верно.

#29 IRNA

IRNA

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 38 296 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2011 - 18:42

Просмотр сообщенияmeggi (15.2.2011, 18:20) писал:

Да, в купле-продаже недвижимости столько интересных моментов и случаев, что и примеры смысла нет приводить, случается банальная удача в виде отличного покупателя - и всё). И местные особенности у каждого свои -это верно.
мне несколько лет назад довелось одну приезжую даму по городу прогуливать - у себя в далёкой от России стране она много лет помогала как прораб мужу архитектору - строили частные дома по его проектам и затем продавали..
так пришлось пойти с ней по увиденным ею объявлениям о продаже новостроек..
её удивлению не было предела! - когда мы оказались в помещениях без какой-либо отделки - и даже без стяжки на полу.. и всё потому, что у неё в стране такое практически никто не покупает - давно сложилось распределение труда - одни строят - другие покупают для проживания - чтобы просто въехать и жить)))
-----
Бросая в воду камешки, смотри на круги, ими образуемые; иначе такое бросание будет пустою забавою. (с)
-----
куплю монеты Украины второго века до н.э.
дорого!!! (с)

-----
в каждом хаосе есть свой порядок (с)

#30 Саша Кернер-Вернер

Саша Кернер-Вернер

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 197 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2011 - 20:05

Если домохозяйка может сделать хорошо, качественно, недорого - пусть работает!
Вспомним старый анекдот о создателях "Титаника" и Ноева ковчега!

#31 IRNA

IRNA

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 38 296 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2011 - 20:08

Просмотр сообщенияСаша Кернер-Вернер (15.2.2011, 20:05) писал:

Если домохозяйка может сделать хорошо, качественно, недорого - пусть работает!
Вспомним старый анекдот о создателях "Титаника" и Ноева ковчега!
интересно, а какой диплом был у Циолковского..
-----
Бросая в воду камешки, смотри на круги, ими образуемые; иначе такое бросание будет пустою забавою. (с)
-----
куплю монеты Украины второго века до н.э.
дорого!!! (с)

-----
в каждом хаосе есть свой порядок (с)

#32 shahar

shahar

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 6 432 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2011 - 20:16

Просмотр сообщенияСаша Кернер-Вернер (15.2.2011, 19:05) писал:

Если домохозяйка может сделать хорошо, качественно, недорого - пусть работает!
Вспомним старый анекдот о создателях "Титаника" и Ноева ковчега!

Времена меняются, не зря Ной остался в легендах.
Если хочешь узнать человека, не слушай, что о нем говорят другие, лучше послушай, что он говорит о других.©

#33 florena

florena

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 84 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2011 - 20:18

Просмотр сообщенияmeggi (15.2.2011, 16:50) писал:

Речь у Ирны шла о доме, а не квартире, поэтому не всегда, чтобы получить доход , нужно делать полное его наполнение, можно сделать косметический ремонт дома + ланд. дизайн и процент уверяю вас будет такой , какой я уже написала. Ваше право сомневаться или нет, но из-за 3-5 процентов- лишние хлопоты.
Я вам верю, просто странно. 5% не такие маленькие деньги на больших суммах. Ухоженная недвижимость продаётся быстрее, это да. Но если мы говорим о полуфабрикатах, которые надо доводить до ума, я всё равно не понимаю как можно получить такой большой процент прибыли. Если только не делать всё до последней салфетки самому. И в спринтерские сроки. Стоит ли это того, вот в чем вопрос. И насколько обычная домохозяйка без инженерного, дизайнерского и юридического образования способна на такие подвиги.

#34 florena

florena

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 84 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2011 - 20:24

Просмотр сообщенияIRNA (15.2.2011, 19:08) писал:

интересно, а какой диплом был у Циолковского..
Смелое сравнение. Ходят упорные слухи, что Циолковский немножечко миф. Ему явно не хватало академического образования.

#35 Саша Кернер-Вернер

Саша Кернер-Вернер

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 197 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2011 - 20:26

Просмотр сообщенияIRNA (15.2.2011, 20:08) писал:

интересно, а какой диплом был у Циолковского..
Погуглил! Скромняга-домик!

Просмотр сообщенияflorena (15.2.2011, 20:18) писал:

Я вам верю, просто странно. 5% не такие маленькие деньги на больших суммах. Ухоженная недвижимость продаётся быстрее, это да. Но если мы говорим о полуфабрикатах, которые надо доводить до ума, я всё равно не понимаю как можно получить такой большой процент прибыли. Если только не делать всё до последней салфетки самому. И в спринтерские сроки. Стоит ли это того, вот в чем вопрос. И насколько обычная домохозяйка без инженерного, дизайнерского и юридического образования способна на такие подвиги.
Скажите, не пойму, в чём же разница?! Для чего декоратор себя величает дизайнером?!
Чему учивался дизайнер?! Чему учивался декоратор?!

#36 shahar

shahar

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 6 432 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2011 - 20:26

Просмотр сообщенияflorena (15.2.2011, 19:18) писал:

Я вам верю, просто странно. 5% не такие маленькие деньги на больших суммах. Ухоженная недвижимость продаётся быстрее, это да. Но если мы говорим о полуфабрикатах, которые надо доводить до ума, я всё равно не понимаю как можно получить такой большой процент прибыли. Если только не делать всё до последней салфетки самому. И в спринтерские сроки. Стоит ли это того, вот в чем вопрос. И насколько обычная домохозяйка без инженерного, дизайнерского и юридического образования способна на такие подвиги.

Насчет двойной цены, мне тоже слабо верится, но 10-15 процентов после исключения расходов на перепланировку и обстановку вполне реально.
У нас сейчас есть цикл передач "квартира на продажу". Суть проекта заключается в том, что проводится быстрая предпродажная подготовка квартиры , которая находится в слегка запущенном состоянии. Там , правда , работает хороший дизайнер с бригадой спецов.
После лекоративного ремонта и легкой перепланировки и декорирования, цена поднимается на 25-30 процентов, при этом к сожалению не озвучиваются цены на услуги этой бригады.
Я исхожу из того, что прибавку нужно разделить пополам, это и будет реальное повышение цены.
Если хочешь узнать человека, не слушай, что о нем говорят другие, лучше послушай, что он говорит о других.©

#37 IRNA

IRNA

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 38 296 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2011 - 20:31

Просмотр сообщенияshahar (15.2.2011, 20:26) писал:

Насчет двойной цены, мне тоже слабо верится, но 10-15 процентов после исключения расходов на перепланировку и обстановку вполне реально.
У нас сейчас есть цикл передач "квартира на продажу". Суть проекта заключается в том, что проводится быстрая предпродажная подготовка квартиры , которая находится в слегка запущенном состоянии. Там , правда , работает хороший дизайнер с бригадой спецов.
После лекоративного ремонта и легкой перепланировки и декорирования, цена поднимается на 25-30 процентов, при этом к сожалению не озвучиваются цены на услуги этой бригады.
Я исхожу из того, что прибавку нужно разделить пополам, это и будет реальное повышение цены.
реальная цена - это та сумма, которую готов заплатить покупатель.
вы с Сёмой Флориной сейчас рассуждаете на опыте страны, в которой живёте,
а речь о доме конкретно в подмосковье.

Сообщение отредактировал IRNA: 15 Февраль 2011 - 20:37

-----
Бросая в воду камешки, смотри на круги, ими образуемые; иначе такое бросание будет пустою забавою. (с)
-----
куплю монеты Украины второго века до н.э.
дорого!!! (с)

-----
в каждом хаосе есть свой порядок (с)

#38 Саша Кернер-Вернер

Саша Кернер-Вернер

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 197 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2011 - 20:36

Знаете ли, домохозяйкам пристало писать детективные книги!

Сообщение отредактировал Саша Кернер-Вернер: 15 Февраль 2011 - 20:37


#39 IRNA

IRNA

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 38 296 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2011 - 20:40

Просмотр сообщенияСаша Кернер-Вернер (15.2.2011, 20:36) писал:

Знаете ли, домохозяйкам пристало писать детективные книги!

интересно, почему пишут совсем немногие..
может сюжетов слишком много? не знают, с какого именно начать)))))
-----
Бросая в воду камешки, смотри на круги, ими образуемые; иначе такое бросание будет пустою забавою. (с)
-----
куплю монеты Украины второго века до н.э.
дорого!!! (с)

-----
в каждом хаосе есть свой порядок (с)

#40 florena

florena

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 84 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2011 - 20:43

Просмотр сообщенияshahar (15.2.2011, 19:26) писал:

Насчет двойной цены, мне тоже слабо верится, но 10-15 процентов после исключения расходов на перепланировку и обстановку вполне реально.
У нас сейчас есть цикл передач "квартира на продажу". Суть проекта заключается в том, что проводится быстрая предпродажная подготовка квартиры , которая находится в слегка запущенном состоянии. Там , правда , работает хороший дизайнер с бригадой спецов.
После лекоративного ремонта и легкой перепланировки и декорирования, цена поднимается на 25-30 процентов, при этом к сожалению не озвучиваются цены на услуги этой бригады.
Я исхожу из того, что прибавку нужно разделить пополам, это и будет реальное повышение цены.
Вполне возможно. Это всё предположительные цены. Я же говорю о реальных 5%. А мне говорят о реальных 30-50%. Это меня и смущает.

Просмотр сообщенияIRNA (15.2.2011, 19:31) писал:

реальная цена - это та сумма, которую готов заплатить покупатель.
вы с Сёмой Флориной сейчас рассуждаете на опыте страны, в которой живёте,
а речь о доме конкретно в подмосковье.
Не уверен - не говори. Айпи это адрес компьютера, а не номер паспорта человека. Гипотетически, чисто гипотетически, к кому-то кто-то приехал в гости и пользуется его интернетом. Как вам такой вариант? Заметьте, я даже не спрашиваю откуда вы знаете айпи пользователей.

Сообщение отредактировал florena: 15 Февраль 2011 - 20:44


#41 Саша Кернер-Вернер

Саша Кернер-Вернер

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 197 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2011 - 20:44

Просмотр сообщенияIRNA (15.2.2011, 20:40) писал:

интересно, почему пишут совсем немногие..
может сюжетов слишком много? не знают, с какого именно начать)))))
Пока поняли прибыльность только самые продвинутые!
Ну кого ж удивишь дизайном!
А литкурсы для домохозяек трёхнедельные - это я сейчас понял - то, что доктор прописал!

#42 Фейка

Фейка

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 7 951 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2011 - 02:48

Монти Пайтон - Архитектор-масон


#43 Кима

Кима

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 12 691 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2011 - 10:07

Просмотр сообщенияflorena (15.2.2011, 20:43) писал:

Вполне возможно. Это всё предположительные цены. Я же говорю о реальных 5%. А мне говорят о реальных 30-50%. Это меня и смущает.
Напрасно смущает. У нас страна сказочных возможностей. Возможно и плюс 50%, возможно и минус 50%. Обстоятельства, удача, продавец - все имеет значение. Характеристики дома и места тоже, конечно, но в сказочной стране они как-то на втором плане.  
А браться за дело, ставя себе задачу получить 5%, как уже заметили, никто не будет. Слишком хилые деньги для нашего региона на выходе, а пота и крови для их получения ого-го!

#44 Jylia

Jylia

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 6 253 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2011 - 10:40

Вообще-то и 50% вполне реально получить. Главное - покупателя нужного найти. Если человек не испытывает проблем с деньгами и хочет дом именно в этом месте, и чтобы заехал и живи, то он и торговаться особо не будет, если конкретный дом ему понравится. Особенно если именно в этом месте в этот конкретный момент больше ни одного полностью готового дома не продается.
А может ему и торговаться неохота, по его возможностям сумма вполне приемлимая названа. Тут даже не столько качество предложения, сколько удача рулит.

#45 Meggi

Meggi

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 7 529 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2011 - 11:02

Просмотр сообщенияflorena (15.2.2011, 23:18) писал:

5% не такие маленькие деньги на больших суммах. Ухоженная недвижимость продаётся быстрее, это да.  И насколько обычная домохозяйка без инженерного, дизайнерского и юридического образования способна на такие подвиги.
На больших суммах, да , но у нас суммы не такие , как , например в центральных городах России , поэтому вкладывать силы в эти  5 процентов невыгодно.
Вчера верно подметили, что такое домохозяйка- это человек, который имеет профессию , но по воле судьбы или желанию работает дома, а она может быть или инженером, или биологом, или учителем рисования, её же воспринимают, как человека - бигуди в халате у телевизора . Я за профессиональную работу, а есть у человека диплом или он самоучка( опыт обязателен) мне всё равно, главное качество. Здесь я рассуждаю только о декораторах и дизайнерах.

Просмотр сообщенияshahar (15.2.2011, 23:26) писал:

Насчет двойной цены, мне тоже слабо верится, но 10-15 процентов после исключения расходов на перепланировку и обстановку вполне реально.
У нас сейчас есть цикл передач "квартира на продажу". Суть проекта заключается в том, что проводится быстрая предпродажная подготовка квартиры , которая находится в слегка запущенном состоянии. Там , правда , работает хороший дизайнер с бригадой спецов.
После лекоративного ремонта и легкой перепланировки и декорирования, цена поднимается на 25-30 процентов, при этом к сожалению не озвучиваются цены на услуги этой бригады.
Я исхожу из того, что прибавку нужно разделить пополам, это и будет реальное повышение цены.
Я смотрела проект "Продаётся дом"(американский, по-моему), там показывают тоже самое о чём вы пишете, за 3 дня поднимают цену дома за счёт декорирования и незначительных изменений в доме.

Просмотр сообщенияIRNA (15.2.2011, 23:31) писал:

реальная цена - это та сумма, которую готов заплатить покупатель.
Я вам верю про продажу дома вдвое выше той цены, которая была, т.к. там мог быть момент простого увеличение цены самими хозяевами и без вложений. Как говорится:" на каждый товар найдётся свой купец", наверное, для этого покупателя выставленная цена была приемлема.

#46 florena

florena

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 84 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2011 - 11:40

Просмотр сообщенияmeggi (16.2.2011, 10:02) писал:

На больших суммах, да , но у нас суммы не такие , как , например в центральных городах России , поэтому вкладывать силы в эти  5 процентов невыгодно.
Вчера верно подметили, что такое домохозяйка- это человек, который имеет профессию , но по воле судьбы или желанию работает дома, а она может быть или инженером, или биологом, или учителем рисования, её же воспринимают, как человека - бигуди в халате у телевизора . Я за профессиональную работу, а есть у человека диплом или он самоучка( опыт обязателен) мне всё равно, главное качество. Здесь я рассуждаю только о декораторах и дизайнерах.

Я смотрела проект "Продаётся дом"(американский, по-моему), там показывают тоже самое о чём вы пишете, за 3 дня поднимают цену дома за счёт декорирования и незначительных изменений в доме.
Проект английский. Плохой. На мой взгляд. Качество работ ужасное, лишь бы глаза замазать. Что может быть хорошего, когда столяр Энди выступает в качестве дизайнера и инженера. Напоминает отличную комедию "Дорогая, дом разваливается!" Если покупатель идиот и лодырь, которому деньги некуда девать, тогда конечно. Вы говорите об очень частном случае, я же в общем. Домохозяйки стали именем нарицательным, не совсем безосновательно. Конечно, среди них есть много достойных образованных женщин. Только зачем заниматься самодеятельностью, если есть средства на приглашение специалистов? Не лучше ли освоить в тонкостях специальность домохозяйки? Это трудная специальность, если делать свою работу качественно. В идеале, для получения отличных результатов, нужно триединство архитектора, дизайнера и инженера по надзору за проведением работ. Заказчик оценивает конечный результат. По большому счету, ему нечего делать на объекте в промежуточные этапы. Как говорится, кое-кому полдела не показывают. Я не спорю, Мегги, я свою точку зрения высказываю. Поверьте, место жительства, на которое тут толсто некоторые намекают, значения не имеет. Законы сопромата везде одни.

#47 IRNA

IRNA

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 38 296 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2011 - 12:04

Просмотр сообщенияflorena (16.2.2011, 11:40) писал:

..Поверьте, место жительства, на которое тут толсто некоторые намекают, значения не имеет. ..
Сёма, никто ни на какое "толсто" в отношении места жительства не намекал.
просто условия не везде одинаковые и их неплохо бы знать в подробностях - прежде чем делать выводы.

Просмотр сообщенияflorena (16.2.2011, 11:40) писал:

.. В идеале, для получения отличных результатов, нужно триединство архитектора, дизайнера и инженера по надзору за проведением работ.
..
с этим кто-то спорил?

но никогда не бывает абсолютно равных вложений в конечный продукт - кто-то из этих трёх чаще всего играет ведущую роль, а другие - только подручные в исполнении основной идеи.
-----
Бросая в воду камешки, смотри на круги, ими образуемые; иначе такое бросание будет пустою забавою. (с)
-----
куплю монеты Украины второго века до н.э.
дорого!!! (с)

-----
в каждом хаосе есть свой порядок (с)

#48 florena

florena

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 84 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2011 - 12:11

Просмотр сообщенияIRNA (16.2.2011, 11:04) писал:

Сёма, никто ни на какое "толсто" в отношении места жительства не намекал.
просто условия не везде одинаковые и их неплохо бы знать в подробностях - прежде чем делать выводы.
Я florena. В остальном вы имеете право на свои выводы, я на свои. Это всего лишь выводы и обмен опытом, а не приказ.

#49 florena

florena

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 84 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2011 - 12:21

Просмотр сообщенияIRNA (16.2.2011, 11:04) писал:

но никогда не бывает абсолютно равных вложений в конечный продукт - кто-то из этих трёх чаще всего играет ведущую роль, а другие - только подручные в исполнении основной идеи.
Конечно, можно отказаться от одного и даже двух звеньев этой цепочки. Тогда заказчик автоматически должен взять на себя их функции. Тут и начинается нервотрёпка. Особенно, если заказчик твёрдо уверен в собственной непогрешимости и не готов, в силу ограниченности знаний и опыта, идти на компромиссы. Опять-таки, это из собственного опыта. На мой взгляд, получить умного заказчика так же трудно, как хорошего дизайнера (архитектора, инженера, подрядчика и т.п.). С людьми происходит ментальная трансформация, когда они выступают в роли заказчика. По себе знаю. Мне приходилось побывать в обоих ипостасях.

#50 IRNA

IRNA

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 38 296 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2011 - 12:26

Просмотр сообщенияflorena (16.2.2011, 12:21) писал:

Конечно, можно отказаться от одного и даже двух звеньев этой цепочки.  ..
я этого не предлагала.
-----
Бросая в воду камешки, смотри на круги, ими образуемые; иначе такое бросание будет пустою забавою. (с)
-----
куплю монеты Украины второго века до н.э.
дорого!!! (с)

-----
в каждом хаосе есть свой порядок (с)





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных