Перейти к содержимому


- - - - -

Перепланировка трешки студии 100 кв.

Перепланировка проходная кухня

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 8

#1 Leah

Leah

    Новичок

  • Активные пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 04 Ноябрь 2018 - 19:55

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Очень хотим услышать советы и мнения относительно наших идей.
Есть квартира в строящемся доме с довольно приличной площадью - практически 100 м. кв. К получению ключей хотим максимально продумать планировку, и соответственно, ремонт.

Наша семья состоит из семейной пары с двумя разнополыми и разновозрастными детьми (10 лет и 3 года), в скором времени будет еще один ребенок.

Квартира по плану, который пока доступен в виде эскиза представляет из себя трешку-студию, высота потолков 2,7 м., этаж 10 из 15. Горизонтальная схема разводки отопления.
К счатью, есть фото с объекта и понятно, где расположены стояки.

Нам очень хотелось бы:
Выделить 2 детских комнаты, для старшего ребенка и младших.
Для родителей - спальня с хозяйским санузлом.
Использовать площадь неразумно большого коридора.
Иметь при всем при этом кухню-гостиную.

Основной вопрос пока не нарушаем ли мы планируемой перепланировкой чего и согласуют ли ее.
А планируемая перепланировка достаточно большая:

1 Расширение гостевого су за счет коридора
2 Расширение хозяйской спальни за счет коридора
3 перенос дверей в детские, теперь в них вход из кухни-гостинной
4 перенос кухни в коридор (площадь 7.7 кв.м) расстояние от окна до плитки 6.5 метра, правда мойка сейчас по плану в углу и не имеет естественного освещения
5 перенос двери в хозяйский су в хозяйскую спальню
6 расширение хозяйского су за счет коридора (хотя этого можно избежать)
7 обустройство трех встроенных шкафов
8 перегородка в прихожей
9 убрать батарею в хозяйском су.
10 В хозяйском су планируется планируется сауна.
11 еще хотим сделать ниши под батареи отопления и запихать их туда

Конечно, один из самых острых вопросов - этим всем удобно пользоваться? Особенно хочется услышать мнение тех, кто имеет опыт эксплуатации подобных кухонь - проходных кухонь-гостиных.

Eще рядом со входом на большую лоджию в гостиной есть батарея. Что с ней можно сделать? Убрать,перенести? Вообще как регламентируется перенос батарей в домах с горизонтальной схемой разводки?

В прикрепленных файлах:

основной эскиз (файл),
с опорой на который вычислены примерные размеры (файл, несущие конструкции отмечены красным),
составленный нами примерный план перепланировки (3 файла)
фото с батареями в су и комнате, которые хотим перенести (2 фото).

Изображение


Изображение
Изображение




Изображение
Изображение




Изображение


Изображение

Сообщение отредактировал Leah: 05 Ноябрь 2018 - 13:01


#2 Leah

Leah

    Новичок

  • Активные пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 05 Ноябрь 2018 - 19:54

Еще одна картинка, постаралась на ней свести воедино все важные элементы (в том числе батареи, которые хотим перенести или убрать)

Изображение

#3 Jylia

Jylia

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 6 266 сообщений

Отправлено 05 Ноябрь 2018 - 19:58

Однозначно запрещено делать жилую комнату под кухней соседей. Хотя если вы назовете это помещение кабинетом или гардеробной, может и прокатить, но при отделке имейте ввиду - риск затопления от соседей гораздо выше, чем в других комнатах.  Дальше надо смотреть точные границы мокрых зон, чтобы они нигде не вылезали на жилую площадь. Даже на несколько сантиметров нельзя. Для установки электросауны нужно иметь достаточно большую выделенную мощность. Сколько у вас разрешенная мощность на квартиру? И какой мощности сауну вы хотите поставить?
В вашем проекте есть и новое и прекрасное. Но то, что прекрасно - не ново. А то что ново - увы, не прекрасно.
                                                                                                                                 Мэтр.

#4 Leah

Leah

    Новичок

  • Активные пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 05 Ноябрь 2018 - 20:37

Спасибо. Т.е. в проекте для согласования назвать помещение "кабинет" , а по факту сделать детскую (учитывая возможные протечки). Это как-то еще может проверяться, если что?)Под сауну надо будет делать отдельную линию, мощность сауны 6-8 кВт. Разрешенную мощность пока не знаем.

#5 Jylia

Jylia

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 6 266 сообщений

Отправлено 06 Ноябрь 2018 - 16:17

Отдельную линию придется тянуть от щитовой в подвале и отдельно договариваться с управляющей компанией. На квартиру дают максимум 10 кВ, это если идет "улучшенной планировки", а так чаще 7,5.
Проверять наполнение комнат вряд ли кто-то будет. Возможно проверят после перепланировки как вы соблюли правила, но это можно сделать до мебели.
В вашем проекте есть и новое и прекрасное. Но то, что прекрасно - не ново. А то что ново - увы, не прекрасно.
                                                                                                                                 Мэтр.

#6 poppet

poppet

    Активный участник

  • Активные пользователи
  • PipPipPip
  • 23 476 сообщений

Отправлено 06 Ноябрь 2018 - 22:04

А не далековато у вас унитазы находятся от канализационных стояков?

#7 Арзи

Арзи

    Активный участник

  • Администраторы
  • PipPipPip
  • 34 398 сообщений

Отправлено 06 Ноябрь 2018 - 22:23

А что такое каныга?

В интернете я только такое определение нашла:

Цитата

Каныга — содержимое желудка жвачных животных; полужидкая зеленоватая масса, состоящая из частиц непереваренного корма.

Сюда вроде никаким боком такое применить нельзя. :)
Лень - главный двигатель прогресса

Хорошие манеры лучшая защита от плохих манер тех, кто нас окружает

таБАНЬ!

#8 Leah

Leah

    Новичок

  • Активные пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 07 Ноябрь 2018 - 06:54

Просмотр сообщенияАрзи (06 Ноябрь 2018 - 22:23) писал:

А что такое каныга?

В интернете я только такое определение нашла:



Сюда вроде никаким боком такое применить нельзя. :)

Изображение

тот случай когда даже гуглить не надо ))
[img][url=https://radikal.ru][img]https://a.radikal.ru/a33/1811/ef/9d18bc0561e2.jpg[/img][/url][/img]

#9 Арзи

Арзи

    Активный участник

  • Администраторы
  • PipPipPip
  • 34 398 сообщений

Отправлено 07 Ноябрь 2018 - 07:25

Гугл знает больше яндекса. :)
Лень - главный двигатель прогресса

Хорошие манеры лучшая защита от плохих манер тех, кто нас окружает

таБАНЬ!






Темы с аналогичным тегами Перепланировка, проходная кухня

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных